Lí do 1

Nếu bất động sản chưa được cấp sổ hồng bao giờ thì rủi ro hồ sơ bị từ chối cao, đặc biệt là cấp sổ hồng sẽ tăng cao trong năm tới khi những thay đổi mới về luật đất đai sắp được đưa vào áp dụng, gây ra nhiều khó khăn hơn.

Lí do 2

Chi phí cấp sổ hồng lần đầu sẽ tăng 5 - 10 lần so với hiện tại vì nhà nước đang thay đổi cánh tính về thuế và lệ phí, từ khung giá đất của nhà nước sang khung giá thị trường.

Lí do 3

Nếu số bạn đang là sổ cũ (sổ trắng, sổ đỏ), khi cấp đổi thường sẽ thay đổi về diện tích. Nếu diện tích tăng lên, bạn có thể sẽ phải đóng thêm tiền sử dụng đất. Tấc đất tấc vàng, đổi sổ hôm nay sẽ làm tăng giá trị mảnh đất của bạn.

Lí do 4

Bất kỳ vấn đề pháp lý nào của bất động sản (chưa có sổ, tranh chấp, xây dựng trái phép, sổ cũ,...) đều có thể gây cản trở trong việc chuyển nhượng, thế chấp, dễ bị giảm giá bán.